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如何办理房产过户

发布时间:2021-01-08 03:38:53 阅读: 来源:客车厂家

袁媛

办理产权过户是二手房交易中的重要环节,需要买卖双方的共同参与。下面融360将为您详细介绍房产过户的办理流程。

首先,买卖双方要要提供办理过户所需的材料。情况不同,所需的材料也不尽相同,但大致包括以下几种:

1.房地产转移登记申请表;

2.房屋所有权证书;

3.原房屋买卖合同;

4.房屋出售人与房屋买受人双方身份证原件及复印件。

以上是通常情况需要准备的主要材料,但是如果有特殊情况,还要准备以下材料:

1.若单位购买私房,还需提交单位法人或其他组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)、单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)、受托人身份证原件及复印件;

2.若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

3.当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证;

4.房屋若已出租且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明,已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6.若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

准备好材料,就可以按照下图所示流程来操作了。

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